Köyde evi olan vatandaşları doğrudan ilgilendiren yeni yasa teklifi, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilerek yasalaştı. “Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”, gecekondu düzenlemelerinden yapı denetimine, imar hakkı aktarımından köy evlerine kadar birçok önemli başlığı kapsıyor.
Yapı Denetiminde Yeni Dönem Başlıyor
Yeni yasayla birlikte yapı denetim sistemi daha sıkı kurallara bağlandı. Artık Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bir ilde faaliyet gösterebilecek yapı denetim kuruluşlarının sayısını belirleme yetkisine sahip olacak.
Yapı denetim firmalarının ihlallerinde uygulanacak para cezaları 50 bin TL’den başlayacak. Görevini kötüye kullanan yapı denetim şirketlerinin ortakları, yöneticileri, mimarları, mühendisleri ve teknik personelleri 6 aydan 3 yıla kadar hapis cezası alabilecek.
Türkiye Çevre Ajansı’na Yeni Yetkiler
TGRT Haber’in aktardığı bilgilere göre, Türkiye Çevre Ajansı faaliyet alanını genişletmek amacıyla şirket kurabilecek ve bu şirketlere ortak olabilecek. Bu düzenlemeyle çevresel projelere kurumsal destek ve finansman sağlanması hedefleniyor.
İmar Hakkı Aktarımı Yasalaştı
Yeni yasayla birlikte imar planlarında kamu hizmeti için ayrılan parsellerdeki yapılaşma hakkı, başka parsel ya da parsellere aktarılabilecek. Bu aktarım, kıymet takdir komisyonlarının onayıyla ve taşınmazın değerine göre belirlenecek.
Aktarılan imar hakkı, alıcı parselin imar planı sınırları içinde maksimum yüzde 30 oranında artırılabilecek.
Bu düzenleme, kamulaştırmasız el atma davalarını azaltmayı ve kamu hizmet alanlarının bedelsiz olarak kamu mülkiyetine geçmesini amaçlıyor.
Değer Artış Payı ve İmar Planı Değişiklikleri
İmar planı değişikliği sonucunda taşınmazların değerinde artış yaşanması halinde, bu artışın yüzde 90’ı değer artış payı olarak alınacak. Bu bedel, peşin veya taksitli şekilde ödenebilecek.
Ayrıca, imar planı bulunmayan bölgelerde elektronik haberleşme altyapılarının (kule, direk vb.) ruhsatlandırılmasına ilişkin yeni prosedürler getirildi. Ruhsat başvurularında harita onayı zorunlu hale getirildi.
Bununla birlikte, güneş ve rüzgâr enerji santralleri yapı denetim kapsamı dışında tutuldu.
Köy Evleri Artık Denetime Tabi Olacak
Köylerde yapılan ev ve binalar da artık belirlenen standartlara göre denetlenecek. Bu sayede köylerde inşa edilen yapılar daha güvenli hale gelecek ve yasal zemine oturtulacak.
Köyde evi olan vatandaşlar için bu düzenleme, hem güvenlik hem de hukuki açıdan büyük önem taşıyor.
Yasa Resmi Gazete’de Yayımlandıktan Sonra Yürürlüğe Girecek
Yeni düzenlemeler, Resmi Gazete’de yayımlanmasının ardından yürürlüğe girecek.
Yasa ile birlikte kaçak yapılaşmanın önlenmesi, kamu kaynaklarının etkin kullanımı ve kentsel dönüşüm sürecinin hızlandırılması hedefleniyor.

Üstteki Resimden Diğer Sayfaya Geçiş Yaparak Haberin Devamını Okuyabilirsiniz.