Milyonlarca dar ve orta gelirli vatandaşın heyecanla beklediği TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi için başvurular resmen start aldı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), e-Devlet ve anlaşmalı banka şubeleri aracılığıyla başvuruları kabul etmeye başlarken, vatandaşı dikkatli olması konusunda uyardı. Belirtilen şartlara uymadığı halde başvuru yapanların başvuruları iptal edilecek.

Konut hayali kuran vatandaşların mağduriyet yaşamaması için, TOKİ’nin belirlediği kılavuz niteliğindeki 6 temel başvuru kuralı şöyle:

1. Yaş, Vatandaşlık ve İkamet Şartları

Başvuru yapacak kişinin 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekiyor.

İkamet Zorunluluğu: Başvurunun yapılacağı projenin bulunduğu il, ilçe veya beldede, başvuru tarihinden geriye doğru en az 1 yıldır ikamet etme şartı aranıyor. Emekliler ve deprem bölgesindeki (11 il) vatandaşlar için, bu şarta ek olarak proje ili nüfusuna kayıtlı olma seçeneği de bulunuyor.

Şehit Aileleri kategorisinde ise ikamet şartı en az 3 yıl olarak uygulanıyor.

2. Konut ve Gayrimenkul Kaydı Yasağı

Başvuran kişinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine 24 Ekim 2025 itibarıyla tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması şartı aranıyor.

Gençler İçin Sıkı Takip: Genç kategorisinden başvuranlar için, kendileri dışında anne ve babalarının üzerine de bağımsız konut kaydı olmaması gerekiyor.

Bağımsız konut dışındaki gayrimenkul hisselerinin toplam rayiç değeri 1 Milyon TL’yi geçmemelidir.

3. Hane Halkı Gelir Tavanı

Hane halkı (kendisi, eşi ve çocukları) aylık net gelir ortalaması, son 12 ay baz alınarak belirlenen sınırları geçmemeli:

İstanbul için: Aylık net en fazla 145.000 TL

Diğer İller için: Aylık net en fazla 127.000 TL

4. Tek Başvuru Kuralı

TOKİ, hane halkı adına (karı-koca) yalnızca bir adet başvuruyu kabul edecek. Yanlışlıkla birden fazla başvuru yapan eşin ikinci başvurusu otomatik olarak iptal edilecek.

5. Özel Kontenjan ve İstisnalar

3+ Çocuklu Aileler: 18 yaşından küçük ve bakmakla yükümlü olduğu en az 3 çocuğu olanlar bu kategoriden başvurabilir.

Şehit ve Gazi Aileleri: Bu kategorideki başvurularda konut sahibi olmama ve gelir şartı aranmayacaktır.

6. Ret Sebebi: Daha Önce Hak Sahibi Olmak

Daha önceki Sosyal Konut Projelerinde (İlk Evim/Arsa Projesi) asil ya da yedek hak sahibi olanlar ile AFAD veya Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nda hak sahipliği bulunanlar, bu yeni 500 Bin Konut Projesi’ne başvuruda bulunamazlar.

Başvuru bedeli 5.000 TL olarak belirlenen projede, konut fiyatları 1.800.000 TL’den başlıyor ve 240 ay vade imkânı sunuluyor. Vatandaşların, başvurularının iptal olmaması için bu kurallara harfiyen uyması gerekiyor.

Üstteki resimden diğer sayfaya geçebilirsiniz.